Квартиры vs номера в гостиницах: кто одолевает в противоборстве за путешественников
Давайте рассмотрим, что поменялось на рынке недвижимого имущества в Краснодарском крае, почему все бросились скупать квартиры и чем это угрожает отельному бизнесу…
Россияне массивно приобретают жильё на берегу Чёрного моря, чтоб сдавать его в посуточную аренду на летний сезон. По данным СМИ спрос на инвестированные квартиры в первом полугодии 2020 года превысил значения за соответствующий временной отрезок 2019 года на пятьдесят процентов.
Потенциал аренды квартирных квадратных метров в курортных городах Краснодарского края растёт, что подстрекает рост их цены и спросу на покупку. Например, по аналитическим данным компании «Этажи» до девяносто процентов всего жилища получают приезжие, большая половина которых после сделки сдают квартиру в аренду либо перепродают её.
Согласно мнению Романа Еремяна – управляющего центра стратегических разработок союза «Туризма и радушия» – значительной угрозы гостиничному бизнесу оплаченное жильё не принесёт. Конкурентность меж ними была и до этого, т.к. налоговый вопрос арендодателей постоянно был в тени, потому им удавалось и удаётся предложить рациональные условия жительства в курортных городах за счёт значительного демпинга.
А также, наша государство одна из немногих, где мучается система налогообложения и царствует коррупция. Собственники арендуемых апартаментов с лёгкостью закрывают глаза органам местной власти посредствам объёмных конвертов и продолжают зарабатывать на туристах.
Роман дополнительно заявил, что большая часть отдыхающих всё также не уделяют свое внимание на ценник жилища, они отдают предпочтение уюту, сервису и интертейменту. Это сообщает про то, что гостиничный бизнес никогда не ощутит недостатка проживающих.
Министерство финансов ведёт перестройку всей системы налогообложения, что в ближайшее приведёт к тотальному контролю всего теневого рынка недвижимости. А после вступления в силу закона о туристическом жилье, арендованные квартиры наконец будут соответствовать стандартным требованиям для размещения.
Инна Рындина – коммерческий директор управляющей компании «Русские Сезоны» – также заявила, что оба варианта мест размещения не мешают друг другу. По её словам квартиры никогда не конкурировали с отелями 4* и 5*, а те у кого всего 3* активно работают над улучшением условий для отдыха. Так, теперь в отельных комплексах можно найти всё, что нужно для отпуска в Анапе, Геленджике, Сочи и Туапсе – от уютного номера для сна до незабываемых эмоций.
Автор: Татьяна Бугарь